低位恢复与慢涨
2015 年从约 2.95 万/㎡起步，2016 年冲高后进入横盘，2019 至 2020 上半年恢复到约 4.6 万/㎡。
2015.01 至 2026.06
上海张江·申城佳苑价格曲线
依据截图中整理的估算均价节点，以万元/㎡绘制。2026.05 为沿 2026.02 “政策前夜”区间延展的观察点，用虚线区分。
起点
2.95 万/㎡
高点
6.80 万/㎡
2026.05
约 3.60 万/㎡
单价走势
单位：万元/㎡，点击曲线节点查看阶段解释
A低位恢复与缓慢补涨
B快速上涨与阶段高点
C顶部回落与需求收缩
D继续出清与低位观察
价格走势与政策拐点 · 完整信息图
2015.01—2026.06：阶段划分、政策节点、斜率动能与未来判断一图总览。
快速上行与顶部
2020 下半年至 2022 年受资金、板块预期和供需因素推动，价格快速上行，2022.08 附近到达约 6.8 万/㎡。
回落与急跌
2022 下半年后收入预期、流动性和挂牌压力显现，2023.05 至 2024.05 由约 6.0 万/㎡回落到约 4.65 万/㎡。
出清与低位观察
2024 下半年到 2025 年继续出清，2025.11 约 3.4 万/㎡触低，2026.02 后出现低位修复迹象。
政策驱动修复
沪七条等政策出台、买方池扩大，2025.11 低点后启动修复，2026 年底基准区间约 4.0万—4.3万/㎡，短期大概率震荡上修。
信息节点
价格按截图区间转为中位数绘图，表内保留原区间表达。
| 时间节点 | 估算均价 | 阶段 | 主要解释 |
|---|
说明：本页用于把已有截图信息可视化呈现。价格为估算均价或节点中位数，不构成实时成交、挂牌或投资建议。